Acquisitions

Avec un chiffre d’affaires d’environ un milliard d’euros, un site de plus de 760 hôtels et plus de 70 000 chambres à son actif, B&B HOTELS est le plus grand opérateur indépendant européen du segment « Value-for-Money » s’appuyant sur un modèle de leasing. Bien que chaque pays européen présente un intérêt économique, les pays tels que la France, l’Allemagne, l’Italie qui s’imposent comme les marchés porteurs du groupe.

Alors qu’il totalise 63 rachats d’hôtels en 2022, le groupe B&B HOTELS est de loin le premier opérateur hôtelier en termes d’acquisitions en Europe. Au cours des deux prochaines années, les questions relatives au marché du crédit, le manque de rénovation et les contraintes de refinancement pourraient créer de nouvelles opportunités grâce aux cessions conduites par des prêteurs d’opérateurs indépendants.

B&B HOTELS est en mesure de racheter des hôtels à service limité en France, en Allemagne, en Italie, en Espagne, au Royaume-Uni, en Autriche, au Benelux et au Portugal selon les critères suivants :

• Achat des établissements avec ou sans biens immobiliers.
• Signature de nouveaux baux en cas d’expiration du bail en cours.
• Signature de nouveaux baux en cas d’amélioration de l’opérateur, à la demande du propriétaire ou en cas de frais de rénovation des équipements et du mobilier pris en charge par B&B HOTELS.
• Transformation de divers bâtiments en hôtels, effectuée par les ingénieurs du groupe pour le compte des propriétaires.
• Taille des chambres supérieure à 25m² SPHOB (Surface de Plancher Hors Œuvre Brut) / chambre, dans le cadre d’une transformation d’un bâtiment en hôtel.
• Flexibilité totale de B&B HOTELS en cas d’exécution instantanée de transactions ou de cessions d’actifs.

Critères de sélection

• Localisation : privilégier les grands hôtels dans les grandes villes ; principaux centres-villes du pays ; établissements parfaitement desservis par les transports ; hôtels régionaux envisageables.
• Du bien unique à la grande chaîne hôtelière.
• Nombre de chambres : De 70 à 250 chambres (<70 en cas d’emplacement privilégié).
• Des bâtiments dont la superficie est supérieure à 2 500 m² SPHOB dans le cadre d’une transformation en hôtel.
• Projets d’investissements de rénovation ou de repositionnement envisageables.